Schulden bei Vermietern
Haben Sie Probleme, Ihre Miete zu zahlen? Bei (drohender) Überschuldung sollten Sie möglichst schnell die professionelle Hilfe einer Schuldnerberatung in Anspruch nehmen.
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Ob Miete oder Eigentum - Wohnraum ist für jeden Menschen die Grundlage der privaten und beruflichen Existenz. Ohne die eigenen vier Wände hat man keine aufrechte Meldeadresse.
Diese ist wiederum Voraussetzung für viele Rechtsgeschäfte und wird z.B. zum Eröffnen eines Girokontos bei der Bank benötigt. Wer wegen Überschuldung die Miete oder die Hypothek nicht mehr bezahlen kann, kann sehr schnell sein Dach über dem Kopf verlieren.
Ein zu hoher Lebensstandard
In vielen Fällen ist ein anspruchsvoller Lebenswandel eine wesentliche Ursache für Mietschulden oder gar die komplette Zahlungsunfähigkeit. Urlaube, Restaurantbesuche, Telefon- und Internetrechnungen, Markenbekleidung und andere Ausgaben können schnell zu einem finanziellen Engpass führen.
Werden dann Wohnungsmiete oder die Tilgungsraten für das Hypothekendarlehen nicht mehr bezahlt, drohen Kündigung und Zwangsräumung.
Wenn der Traum vom Eigenheim platzt
Ironischerweise ist es oft der Traum vom Eigentum, der zur Überschuldung führt. Den meisten Menschen ist bewusst, dass ein Wechsel von Miete zu Eigentum mit Schulden verbunden ist. Zwar sind die Kreditzinsen aktuell sehr niedrig und verlockend, doch es warten noch viele andere Kosten, die viele Häuslebauer nicht einkalkulieren und die den Preis für die eigene Immobilie spürbar in die Höhe treiben.
Eigenkapital ist daher eine der wichtigsten Voraussetzungen für die Anschaffung von Wohnungseigentum. Dass Banken dennoch großzügig Hypotheken vergeben, liegt daran, dass sie durch die Immobilie abgesichert sind.
Plötzlich war es dunkel in der Mietwohnung
Können Mieter ihre Miete nicht mehr bezahlen, droht Ungemach. In der Praxis haben sich die unterschiedlichsten Fälle ereignet. Das Spektrum reicht vom Verständnis des Vermieters bis zur sofortigen Kündigung. In Extremfällen wurde Mietern ohne Vorwarnung Strom, Gas, Wasser und Heizung abgestellt.
Soweit darf der Vermieter natürlich nicht gehen. BGB und Mietrechtsgesetz geben vor, wie in solchen Fällen vorgegangen werden muss. Denn auch säumige Mieter haben Rechte, die vom Vermieter beachtet werden müssen.
Raus aus der Schuldenfalle
Wer seine Miete oder die monatlichen Raten nicht mehr bezahlen kann, sollte sich zeitnah Gedanken darüber machen, wie man die Schuldensituation am effektivsten bekämpft. Um die Mietschulden zu tilgen, ist ein aktueller Überblick über alle Einnahmen und Ausgaben unabdingbar.
Sparen können Betroffene vor allem bei den Sekundärschulden. Denn die Unterkunft ist existenznotwendig, Pay-TV oder eine zweites Mobiltelefon sind es nicht.
Falls Sie Zahlungsschwierigkeiten haben, sollten Sie zunächst das Gespräch mit dem Vermieter oder der Bank suchen. Vielleicht können Sie gemeinsam eine tragfähige Lösung erarbeiten. Auch bei sehr hohen Schulden gibt es Wege in ein schuldenfreies Leben - die außergerichtliche Schuldenbereinigung oder die Privatinsolvenz.